陕西建设技术学院家属院问答

陕西建设技术学院家属院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、陕西建设技术学院家属院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买陕西建设技术学院家属院之前一定要先看五证是否齐全。

陕西建设技术学院家属院的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外陕西建设技术学院家属院房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看陕西建设技术学院家属院价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

陕西建设技术学院家属院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对陕西建设技术学院家属院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理陕西建设技术学院家属院房地产权证，陕西建设技术学院家属院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，陕西建设技术学院家属院房子还是不属于买房者所有。

购买陕西建设技术学院家属院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买陕西建设技术学院家属院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购陕西建设技术学院家属院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与陕西建设技术学院家属院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明陕西建设技术学院家属院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

陕西建设技术学院家属院的房子出租需要注意：第一，对陕西建设技术学院家属院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租陕西建设技术学院家属院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，陕西建设技术学院家属院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付陕西建设技术学院家属院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

陕西建设技术学院家属院二手房交易注意事项有1、进行陕西建设技术学院家属院二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订陕西建设技术学院家属院二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明陕西建设技术学院家属院二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买陕西建设技术学院家属院二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

陕西建设技术学院家属院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。陕西建设技术学院家属院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。陕西建设技术学院家属院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。陕西建设技术学院家属院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

陕西建设技术学院家属院占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且陕西建设技术学院家属院地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买陕西建设技术学院家属院的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

陕西建设技术学院家属院位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且陕西建设技术学院家属院本身设计遵照“以人为本”的理念，让陕西建设技术学院家属院更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说陕西建设技术学院家属院不容易贬值。

陕西建设技术学院家属院是由专业的建筑设计公司负责的，整体陕西建设技术学院家属院规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，陕西建设技术学院家属院的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。