金霖商住小区问答

金霖商住小区为什么贵，金霖商住小区是由实力开发商陕西金霖置业有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于米秦路13号，交通便利。物业公司西安新保全物业管理有限公司服务好。楼盘绿化率高达30.0%，绿色环保，环境优雅。

怎么去金霖商住小区看房，首先可以通过拨打金霖商住小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去金霖商住小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询金霖商住小区代理销售人员咨询。

金霖商住小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金霖商住小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金霖商住小区房地产权证，金霖商住小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金霖商住小区房子还是不属于买房者所有。

首先，金霖商住小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金霖商住小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金霖商住小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金霖商住小区回款速度的要求。基本上来说，金霖商住小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金霖商住小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金霖商住小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金霖商住小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买金霖商住小区房屋条件包含：1、借款人要有金霖商住小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金霖商住小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金霖商住小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

判断金霖商住小区的劣势，首先看金霖商住小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金霖商住小区的周边治安好不好；最后要看金霖商住小区质量是否有问题等。所以建议在选购金霖商住小区房屋之前，要对金霖商住小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金霖商住小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金霖商住小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金霖商住小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金霖商住小区的规划是非常合理的。

金霖商住小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金霖商住小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金霖商住小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金霖商住小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

金霖商住小区是公寓类型，由陕西金霖置业有限公司建造，位于米秦路13号，该地方地段优势明显，房价为11398元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。