民主坊问答

民主坊的房子很购买来自住。因为民主坊不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。民主坊周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此民主坊购买来是很适合自住的。

民主坊户型设计合理，采光好，适合居住。民主坊整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。民主坊以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

民主坊的优点挺多的，从价格上看民主坊性价比合理，还是很不错的。民主坊周边配套齐全，并且交通便捷。让民主坊的业主居家生活都十分方便。另外，民主坊以人为本的设计理念，也让民主坊变成一个十分适宜居住的好楼盘。

民主坊停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，民主坊规划的车位也是非常符合标准要求的，因此民主坊停车不难。如果遇到停车难的问题，也有民主坊的物业快速协调。

民主坊的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与民主坊项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当民主坊建筑物层高超过8米，在计算容积率时该民主坊建筑面积加倍计算。

民主坊现在均价约为暂无资料，开发商是暂无数据，位于纺六路。民主坊位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，民主坊财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：民主坊不同售价的利润率水平。除了利润率，由于民主坊不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看民主坊回款速度的要求。基本上来说，民主坊最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

民主坊是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的民主坊的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的民主坊的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买民主坊的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的民主坊房屋户型，价格与面积。 3、算清购买民主坊房子时的各项税费 4、仔细考量民主坊物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好民主坊房屋装修及维修费用预算。

民主坊是由专业的建筑设计公司负责的，整体民主坊规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，民主坊的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。