臻园阳光问答

臻园阳光教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率35.0%，物业西安臻意物业管理有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。臻园阳光的位置在纺织城正街，臻园阳光附近公交很多，出行十分方便。

臻园阳光配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。臻园阳光的配套完善，设施齐全，在臻园阳光居住是十分安全便捷的。臻园阳光除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

臻园阳光买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理臻园阳光贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的臻园阳光房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是臻园阳光贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，臻园阳光财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：臻园阳光不同售价的利润率水平。除了利润率，由于臻园阳光不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看臻园阳光回款速度的要求。基本上来说，臻园阳光最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

臻园阳光房屋维修基金主要有两种算法；1、按照臻园阳光购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照臻园阳光建筑面积来算的。臻园阳光商品住房在销售时，购房者与臻园阳光售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按臻园阳光购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

臻园阳光的房子出租需要注意：第一，对臻园阳光租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租臻园阳光房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，臻园阳光租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付臻园阳光房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

臻园阳光地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而臻园阳光也拥有专业的物业管理团队，负责臻园阳光居住环境的卫生与安全。因此，在臻园阳光里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

臻园阳光是由专业的建筑设计公司负责的，整体臻园阳光规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，臻园阳光的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

臻园阳光占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响臻园阳光每栋楼直接的采光。因此，整个臻园阳光的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外臻园阳光本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以臻园阳光整体上面通透性都非常好。

臻园阳光处于纺织城正街，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前臻园阳光为9313元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。