凤鸣和园问答

凤鸣和园为什么贵，凤鸣和园是由实力开发商西安国家民用航天产业基地开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于神舟三路,近航天南路，交通便利。物业公司自营自管服务好。楼盘绿化率高达34.0%，绿色环保，环境优雅。

西安凤鸣和园物业费是1.5元/平米·月，是由自营自管负责管理。凤鸣和园地址位于神舟三路,近航天南路，可以直接去咨询物业服务详细。

凤鸣和园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与凤鸣和园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当凤鸣和园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该凤鸣和园建筑面积加倍计算。

凤鸣和园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对凤鸣和园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理凤鸣和园房地产权证，凤鸣和园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，凤鸣和园房子还是不属于买房者所有。

凤鸣和园位于神舟三路,近航天南路，绿化率为34.0%，容积率为3.49，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。凤鸣和园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

凤鸣和园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。凤鸣和园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。凤鸣和园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。凤鸣和园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

凤鸣和园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且凤鸣和园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外凤鸣和园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以凤鸣和园的规划是非常合理的。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而凤鸣和园位于神舟三路,近航天南路，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前凤鸣和园为9889元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

凤鸣和园由 西安国家民用航天产业基地开发有限公司开发打造，内部设施齐全，目前凤鸣和园的房价为9889元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

凤鸣和园的地理位置优越，选址在神舟三路,近航天南路超然落成，共开发1栋，而且凤鸣和园的绿化也非常多，绿化率达34.0%，凤鸣和园成为很多人购房者的选择，现在均价是9889元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧