长安区自来水公司家属区问答

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长安区自来水公司家属区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照长安区自来水公司家属区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照长安区自来水公司家属区建筑面积来算的。长安区自来水公司家属区商品住房在销售时，购房者与长安区自来水公司家属区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按长安区自来水公司家属区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买长安区自来水公司家属区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的长安区自来水公司家属区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买长安区自来水公司家属区房子时的各项税费 4、仔细考量长安区自来水公司家属区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好长安区自来水公司家属区房屋装修及维修费用预算。

长安区自来水公司家属区的房子出租需要注意：第一，对长安区自来水公司家属区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租长安区自来水公司家属区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，长安区自来水公司家属区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付长安区自来水公司家属区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

长安区自来水公司家属区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。长安区自来水公司家属区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。长安区自来水公司家属区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。长安区自来水公司家属区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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