北沙口村小区问答

北沙口村小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、北沙口村小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买北沙口村小区之前一定要先看五证是否齐全。

北沙口村小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般北沙口村小区多层的公摊为5%-10%，北沙口村小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，北沙口村小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买北沙口村小区房子的情况来算一下。

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首先，北沙口村小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：北沙口村小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于北沙口村小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看北沙口村小区回款速度的要求。基本上来说，北沙口村小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

北沙口村小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照北沙口村小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照北沙口村小区建筑面积来算的。北沙口村小区商品住房在销售时，购房者与北沙口村小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按北沙口村小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买北沙口村小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的北沙口村小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买北沙口村小区房子时的各项税费 4、仔细考量北沙口村小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好北沙口村小区房屋装修及维修费用预算。

北沙口村小区占地面积大，空间大，并且北沙口村小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且北沙口村小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏北沙口村小区的居住环境的。

北沙口村小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且北沙口村小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买北沙口村小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

北沙口村小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且北沙口村小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，北沙口村小区地处位置是非常好的。

北沙口村小区现在房价还处于平稳状态，现在入手北沙口村小区还能提早享受住房给你带来的快乐，目前北沙口村小区售价在5613元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。