欣苑小区问答

欣苑小区是有停车位的，而且价格合理，由业主自管负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。欣苑小区的车位数500，最大限度的满足住户需求。

欣苑小区的房子很购买来自住。因为欣苑小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。欣苑小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此欣苑小区购买来是很适合自住的。

欣苑小区的优点挺多的，从价格上看欣苑小区性价比合理，还是很不错的。欣苑小区周边配套齐全，并且交通便捷。让欣苑小区的业主居家生活都十分方便。另外，欣苑小区以人为本的设计理念，也让欣苑小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

欣苑小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与欣苑小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当欣苑小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该欣苑小区建筑面积加倍计算。

欣苑小区位于显庆路73号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买欣苑小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买欣苑小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购欣苑小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与欣苑小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明欣苑小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

欣苑小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照欣苑小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照欣苑小区建筑面积来算的。欣苑小区商品住房在销售时，购房者与欣苑小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按欣苑小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

欣苑小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的欣苑小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的欣苑小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

欣苑小区是由专业的施工单位负责的，因此欣苑小区的施工质量是有保障的。并且欣苑小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，欣苑小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个欣苑小区的质量都是有保障的。

欣苑小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对欣苑小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对欣苑小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在欣苑小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。