白庙公寓问答

白庙公寓最新房价的均价约为10631元/平米。白庙公寓位于城南南二环太白立交西北角，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为1980.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

白庙公寓的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，白庙公寓周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，白庙公寓是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

要判断白庙公寓的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、白庙公寓区域自然环境评估；2、白庙公寓周边生活环境评估；3、白庙公寓建筑质量评估；4、白庙公寓室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、白庙公寓室内配套设施、设备评估；6、白庙公寓物业管理服务质量评估。

首先，白庙公寓财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：白庙公寓不同售价的利润率水平。除了利润率，由于白庙公寓不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看白庙公寓回款速度的要求。基本上来说，白庙公寓最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

白庙公寓的房子出租需要注意：第一，对白庙公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租白庙公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，白庙公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付白庙公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

白庙公寓二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．白庙公寓房屋所有权证原件；4．网上签约的白庙公寓买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交白庙公寓交易结算资金托管凭证原件；6白庙公寓契税完税或减免税凭证原件；7．白庙公寓房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

白庙公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。白庙公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。白庙公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。白庙公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

白庙公寓以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。白庙公寓地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以白庙公寓买来自住是非常值得的。并且白庙公寓环境好，位置佳，升值的空间也很大。

白庙公寓占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且白庙公寓地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买白庙公寓的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

白庙公寓现在房价是10631元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，白庙公寓是由合肥万科瑞翔地产有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以白庙公寓值得入手。