桂园西苑问答

桂园西苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。桂园西苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到桂园西苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

桂园西苑的房子很购买来自住。因为桂园西苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。桂园西苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此桂园西苑购买来是很适合自住的。

要判断桂园西苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、桂园西苑区域自然环境评估；2、桂园西苑周边生活环境评估；3、桂园西苑建筑质量评估；4、桂园西苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、桂园西苑室内配套设施、设备评估；6、桂园西苑物业管理服务质量评估。

桂园西苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理桂园西苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的桂园西苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是桂园西苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

桂园西苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。桂园西苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。桂园西苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。桂园西苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

桂园西苑占地面积大，空间大，并且桂园西苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且桂园西苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏桂园西苑的居住环境的。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而桂园西苑位于广运潭大道，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前桂园西苑为10090元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

桂园西苑周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上桂园西苑总体规划合理，规划户数有144，绿化率较高，达到21.0%，选择这里，坐拥升值空间。

桂园西苑的房价是10090元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且桂园西苑地处广运潭大道，这里的区位优势也是比较明显，桂园西苑日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

桂园西苑位于广运潭大道，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了桂园西苑乐大都周边的区域的成熟度，目前桂园西苑的地址在广运潭大道，有兴趣可以来看看。