易俗家属院问答

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易俗家属院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般易俗家属院多层的公摊为5%-10%，易俗家属院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，易俗家属院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买易俗家属院房子的情况来算一下。

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易俗家属院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．易俗家属院房屋所有权证原件；4．网上签约的易俗家属院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交易俗家属院交易结算资金托管凭证原件；6易俗家属院契税完税或减免税凭证原件；7．易俗家属院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

易俗家属院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。易俗家属院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。易俗家属院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。易俗家属院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

易俗家属院是由专业的施工单位负责的，因此易俗家属院的施工质量是有保障的。并且易俗家属院的开发商也是由实力开发商开发建筑，易俗家属院建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个易俗家属院的质量都是有保障的。

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