军代局家属院问答

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军代局家属院暂无明显缺点。军代局家属院周边配套设施齐全，生活便捷。而且军代局家属院本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个军代局家属院都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

要判断军代局家属院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、军代局家属院区域自然环境评估；2、军代局家属院周边生活环境评估；3、军代局家属院建筑质量评估；4、军代局家属院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、军代局家属院室内配套设施、设备评估；6、军代局家属院物业管理服务质量评估。

首先，军代局家属院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：军代局家属院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于军代局家属院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看军代局家属院回款速度的要求。基本上来说，军代局家属院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

军代局家属院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照军代局家属院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照军代局家属院建筑面积来算的。军代局家属院商品住房在销售时，购房者与军代局家属院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按军代局家属院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买军代局家属院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的军代局家属院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买军代局家属院房子时的各项税费 4、仔细考量军代局家属院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好军代局家属院房屋装修及维修费用预算。

军代局家属院以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。军代局家属院地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以军代局家属院买来自住是非常值得的。并且军代局家属院环境好，位置佳，升值的空间也很大。

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