永和璞玉问答

永和璞玉配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。永和璞玉的配套完善，设施齐全，在永和璞玉居住是十分安全便捷的。永和璞玉除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

永和璞玉的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般永和璞玉多层的公摊为5%-10%，永和璞玉小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，永和璞玉高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买永和璞玉房子的情况来算一下。

永和璞玉的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外永和璞玉房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看永和璞玉价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断永和璞玉的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、永和璞玉区域自然环境评估；2、永和璞玉周边生活环境评估；3、永和璞玉建筑质量评估；4、永和璞玉室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、永和璞玉室内配套设施、设备评估；6、永和璞玉物业管理服务质量评估。

首先，永和璞玉财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：永和璞玉不同售价的利润率水平。除了利润率，由于永和璞玉不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看永和璞玉回款速度的要求。基本上来说，永和璞玉最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

永和璞玉位于丈八北路，绿化率为38.0%，容积率为3.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。永和璞玉户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买永和璞玉房屋条件包含：1、借款人要有永和璞玉所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买永和璞玉自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买永和璞玉贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

永和璞玉二手房交易注意事项有1、进行永和璞玉二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订永和璞玉二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明永和璞玉二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买永和璞玉二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

永和璞玉是由专业的施工单位负责的，因此永和璞玉的施工质量是有保障的。并且永和璞玉的开发商也是由实力开发商开发建筑，永和璞玉建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个永和璞玉的质量都是有保障的。

永和璞玉的容积率为小区3.5，环境质量也高，绿化率达到38.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有550，目前物业是由西安锦天物业管理服务公司管理，平均每个月物业费是1.5元/平米·月