消防学院家属院问答

消防学院家属院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般消防学院家属院多层的公摊为5%-10%，消防学院家属院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，消防学院家属院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买消防学院家属院房子的情况来算一下。

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首先，消防学院家属院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：消防学院家属院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于消防学院家属院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看消防学院家属院回款速度的要求。基本上来说，消防学院家属院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

消防学院家属院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照消防学院家属院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照消防学院家属院建筑面积来算的。消防学院家属院商品住房在销售时，购房者与消防学院家属院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按消防学院家属院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买消防学院家属院房屋条件包含：1、借款人要有消防学院家属院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买消防学院家属院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买消防学院家属院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

消防学院家属院以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。消防学院家属院地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以消防学院家属院买来自住是非常值得的。并且消防学院家属院环境好，位置佳，升值的空间也很大。

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消防学院家属院是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此消防学院家属院本身的卫生环境都十分干净。除此之外，消防学院家属院拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个消防学院家属院的环境卫生。所以，消防学院家属院里面的卫生很干净。

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买房投资无非看地段、看配套、看环境，而消防学院家属院位于凤城三路24号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前消防学院家属院为9387元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。