中海·悦墅问答

西安中海·悦墅的售楼处在浐灞一路与广运潭大道交汇处西北角（西北大附中向东200米）。中海·悦墅的楼盘地址位于浐灞一路与广运潭大道交汇处西北角（西北大附中向东200米）。

中海·悦墅多少钱一平？西安中海·悦墅最新均价为18180元/平米。实时了解最新均价资讯，可以致电中海·悦墅详细咨询，咨询电话：4007508888 转 20287。

中海·悦墅暂无明显缺点。中海·悦墅周边配套设施齐全，生活便捷。而且中海·悦墅本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个中海·悦墅都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

中海·悦墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中海·悦墅多层的公摊为5%-10%，中海·悦墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中海·悦墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中海·悦墅房子的情况来算一下。

判断中海·悦墅开发商的实力，1要了解中海·悦墅开发商和项目土地情况；2、要看中海·悦墅开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中海·悦墅开发商以往的业绩；4、中海·悦墅开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中海·悦墅开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中海·悦墅开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

中海·悦墅的房子出租需要注意：第一，对中海·悦墅租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租中海·悦墅房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，中海·悦墅租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付中海·悦墅房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

中海·悦墅位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且中海·悦墅本身设计遵照“以人为本”的理念，让中海·悦墅更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说中海·悦墅不容易贬值。

中海·悦墅占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响中海·悦墅每栋楼直接的采光。因此，整个中海·悦墅的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外中海·悦墅本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以中海·悦墅整体上面通透性都非常好。

中海·悦墅的开盘时间在0017-01-01，在开盘当天中海·悦墅是可以购买的，如果有兴趣的话，可以到浐灞一路与广运潭大道交汇处西北角（西北大附中向东200米）了解一二，或者您可以拨打4007508888 转 20287咨询工作人员。

中海·悦墅的物业由中海物业管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为2.2元/平米·月，不会有乱收费现象，另中海·悦墅正在销售中，价格为18180元/平米。