御溪书院问答

西安御溪书院是否限购，得看西安是否出具了相关限购政策。如果西安没有相关限购政策，购买御溪书院不会受到限制。如果西安有限购令，则购买御溪书院需要按照西安限购令的相关规定进行购买。

御溪书院是70住宅，位于城西丰庆路39号，规划户数为810户户，停车位能满足业主的需求，共71个，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 20298免费咨询。

判断御溪书院开发商的实力，1要了解御溪书院开发商和项目土地情况；2、要看御溪书院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看御溪书院开发商以往的业绩；4、御溪书院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看御溪书院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看御溪书院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，御溪书院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：御溪书院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于御溪书院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看御溪书院回款速度的要求。基本上来说，御溪书院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

御溪书院二手房交易注意事项有1、进行御溪书院二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订御溪书院二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明御溪书院二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买御溪书院二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

御溪书院以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。御溪书院地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以御溪书院买来自住是非常值得的。并且御溪书院环境好，位置佳，升值的空间也很大。

御溪书院是万洪地产倾力建造的高品质社区，口碑好，质量好，总户数达810户，目前的最新均价为8157元/平米，要是对御溪书院还有其他问题可致电4007508888 转 20298。

御溪书院的位置在城西丰庆路39号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，御溪书院是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

御溪书院目前的工程进度是8号楼已封顶(2016-08-29)，确定开盘时间为2015-08-02和交房时间为2016-01-01，御溪书院的位置在城西丰庆路39号，到时您可以导航直接过来，还有其它疑问可打售楼中心的电话4007508888 转 20298。

御溪书院位于城西丰庆路39号，交通方便，御溪书院的绿化率较高，高达31.0%，环境宜人。而且共71个多，您不用担心没有车位停车，重点是御溪书院的房价是8157元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。