东方锦城问答

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西安东方锦城是否限购，得看西安是否出具了相关限购政策。如果西安没有相关限购政策，购买东方锦城不会受到限制。如果西安有限购令，则购买东方锦城需要按照西安限购令的相关规定进行购买。

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东方锦城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东方锦城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东方锦城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东方锦城建筑面积加倍计算。

购买东方锦城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东方锦城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东方锦城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东方锦城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东方锦城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

东方锦城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东方锦城房屋所有权证原件；4．网上签约的东方锦城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东方锦城交易结算资金托管凭证原件；6东方锦城契税完税或减免税凭证原件；7．东方锦城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

东方锦城二手房交易注意事项有1、进行东方锦城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东方锦城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东方锦城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东方锦城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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