江林新城问答

江林新城为什么贵，江林新城是由实力开发商陕西江林房地产开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于高新高新丈八东路与子午大道交汇处东南角，交通便利。物业公司江林物业服务好。楼盘绿化率高达40.0%，绿色环保，环境优雅。

江林新城的房子很购买来自住。因为江林新城不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。江林新城周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此江林新城购买来是很适合自住的。

江林新城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般江林新城多层的公摊为5%-10%，江林新城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，江林新城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买江林新城房子的情况来算一下。

江林新城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理江林新城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的江林新城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是江林新城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

江林新城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的江林新城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的江林新城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

江林新城占地面积大，空间大，并且江林新城有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且江林新城绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏江林新城的居住环境的。

江林新城占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响江林新城每栋楼直接的采光。因此，整个江林新城的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外江林新城本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以江林新城整体上面通透性都非常好。

江林新城的容积率为小区3.9，环境质量也高，绿化率达到40.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有小区共有停车位242个，目前物业是由江林物业管理，平均每个月物业费是0.8元/平米·月

现在停车难的问题已经普遍， 不过在江林新城一共规划有小区共有停车位242个，不用担心此问题，目前江林新城正火热销售，价格为9230元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

江林新城的房子位于高新高新丈八东路与子午大道交汇处东南角，位置很不错，交通也便利，江林新城目前房价在9230元/平米，选择在这里，享受城市的发展利好，臻享完善配套，预计在2012-01-01交房，有意向买房，赶紧向售楼中心咨询。