天都佳苑问答

天都佳苑周是一个规划1085户户的住宅楼盘，车位数总数170个（均为地下车位）。天都佳苑的地址在长安清凉山公园以东（朱雀大街南段与西部大道交汇处）。

西安天都佳苑规划设计的占地面积是8004.0平米，建筑面积是60000.0平米，容积率是7.5。由华瑞建筑勘察设计有限公司设计的天都佳苑容积率相对合理，绿化率高达22.0%，非常适宜居住。

天都佳苑的施工单位是由陕建十一公司负责，建筑设计也是专业公司华瑞建筑勘察设计有限公司负责设计。目前天都佳苑的工程进度现房(2013-10-21)，质量都是有保障的。

天都佳苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。天都佳苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到天都佳苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

天都佳苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与天都佳苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当天都佳苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该天都佳苑建筑面积加倍计算。

天都佳苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天都佳苑多层的公摊为5%-10%，天都佳苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天都佳苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天都佳苑房子的情况来算一下。

天都佳苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而天都佳苑也拥有专业的物业管理团队，负责天都佳苑居住环境的卫生与安全。因此，在天都佳苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

天都佳苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对天都佳苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对天都佳苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在天都佳苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

天都佳苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体天都佳苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，天都佳苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

天都佳苑是由西安昊雨房地产开发有限责任公司开发，施工单位是陕建十一公司。目前的工程进度为现房(2013-10-21)，预计交房时间为2011-12-01，您有兴趣投资或者自住的话，可以多关注一下天都佳苑