翡丽城问答

翡丽城的开发商是西安和怡房地产开发有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。翡丽城在西安规划面积32000.0平米，规划户数1897户，规划的车位数一期1178个，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

西安翡丽城位于城西西二环团结中路（小树林旁），是由西安市建筑设计研究院负责建筑设计的楼盘。翡丽城占地面积32000.0平米，建筑面积197000.0平米。按照板塔结合设计，绿化率38.0%，具有环保绿色创意的设计。

翡丽城暂无明显缺点。翡丽城周边配套设施齐全，生活便捷。而且翡丽城本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个翡丽城都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

翡丽城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般翡丽城多层的公摊为5%-10%，翡丽城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，翡丽城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买翡丽城房子的情况来算一下。

要判断翡丽城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、翡丽城区域自然环境评估；2、翡丽城周边生活环境评估；3、翡丽城建筑质量评估；4、翡丽城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、翡丽城室内配套设施、设备评估；6、翡丽城物业管理服务质量评估。

翡丽城是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对翡丽城的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对翡丽城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在翡丽城居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

目前翡丽城的单价为15276元/平米，项目开盘时间在2013-06-16，交房时间在2015-10-01，另外翡丽城容积率为4.7，绿化率是38.0%，总体来看是个宜居度挺高的项目，所以要是您有兴趣，可以来一探究竟。

若想买翡丽城，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过翡丽城作为周边为数不多的新盘，目前15276元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买翡丽城，可早点购买。

翡丽城的开盘时间定在2013-06-16，除此之外，计划在2015-10-01交房，是毛坯交付，楼盘的景观布局都很不错，绿化率高达38.0%，由西安和怡房地产开发有限公司打造，致力于给业主很好的居住体验。

翡丽城的位置在城西西二环团结中路（小树林旁），出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，翡丽城是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。