西荷安置楼问答

西荷安置楼的位置在南二环。西荷安置楼是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

西荷安置楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、西荷安置楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买西荷安置楼之前一定要先看五证是否齐全。

西荷安置楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般西荷安置楼多层的公摊为5%-10%，西荷安置楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，西荷安置楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买西荷安置楼房子的情况来算一下。

购买西荷安置楼的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买西荷安置楼的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购西荷安置楼房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与西荷安置楼卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明西荷安置楼房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，西荷安置楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：西荷安置楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于西荷安置楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看西荷安置楼回款速度的要求。基本上来说，西荷安置楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

西荷安置楼二手房交易注意事项有1、进行西荷安置楼二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订西荷安置楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明西荷安置楼二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买西荷安置楼二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

西荷安置楼占地面积大，空间大，并且西荷安置楼有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且西荷安置楼绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏西荷安置楼的居住环境的。

西荷安置楼是由专业的施工单位负责的，因此西荷安置楼的施工质量是有保障的。并且西荷安置楼的开发商也是由实力开发商开发建筑，西荷安置楼建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个西荷安置楼的质量都是有保障的。

西荷安置楼由品牌地产开发，也是暂无数据的力作之一，质量有保障，加上处在南二环，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外西荷安置楼内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

西荷安置楼共开发1栋，目前西荷安置楼已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于南二环，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是5322元/平米，也是可以考虑入手的。