西光16小区问答

西光16小区房价为5367元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。西光16小区周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。西光16小区地址：康乐路 查看周边地图。

西光16小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。西光16小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到西光16小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

西光16小区现在均价约为5367元/平米，开发商是西安光明房地产开发有限公司，位于康乐路 查看周边地图。西光16小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

西光16小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理西光16小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的西光16小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是西光16小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断西光16小区开发商的实力，1要了解西光16小区开发商和项目土地情况；2、要看西光16小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看西光16小区开发商以往的业绩；4、西光16小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看西光16小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看西光16小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

西光16小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照西光16小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照西光16小区建筑面积来算的。西光16小区商品住房在销售时，购房者与西光16小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按西光16小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买西光16小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的西光16小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买西光16小区房子时的各项税费 4、仔细考量西光16小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好西光16小区房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买西光16小区房屋条件包含：1、借款人要有西光16小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买西光16小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买西光16小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

西光16小区占地面积大，空间大，并且西光16小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且西光16小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏西光16小区的居住环境的。

西光16小区目前是由中央绿地为业主保驾护航，物业费是1.6元/平米·月，现在西光16小区规划有暂无资料，容积率是1.8，非常适合客户居住，而且绿化率达18.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。