长兴园问答

长兴园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。长兴园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到长兴园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

首先，长兴园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：长兴园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于长兴园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看长兴园回款速度的要求。基本上来说，长兴园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

长兴园的房子出租需要注意：第一，对长兴园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租长兴园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，长兴园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付长兴园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

长兴园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．长兴园房屋所有权证原件；4．网上签约的长兴园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交长兴园交易结算资金托管凭证原件；6长兴园契税完税或减免税凭证原件；7．长兴园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

长兴园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。长兴园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。长兴园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。长兴园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

长兴园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且长兴园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买长兴园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断长兴园的劣势，首先看长兴园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看长兴园的周边治安好不好；最后要看长兴园质量是否有问题等。所以建议在选购长兴园房屋之前，要对长兴园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

长兴园整体来看还是很可靠，长兴园由开发经验丰富的暂无数据打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在长缨北路18号

长兴园位于长缨北路18号，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，长兴园现在的价格为7675元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间

长兴园共开发1栋，目前长兴园已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于长缨北路18号，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是7675元/平米，也是可以考虑入手的。