绿化局家属院问答

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绿化局家属院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般绿化局家属院多层的公摊为5%-10%，绿化局家属院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，绿化局家属院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买绿化局家属院房子的情况来算一下。

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绿化局家属院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对绿化局家属院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理绿化局家属院房地产权证，绿化局家属院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，绿化局家属院房子还是不属于买房者所有。

买绿化局家属院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的绿化局家属院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买绿化局家属院房子时的各项税费 4、仔细考量绿化局家属院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好绿化局家属院房屋装修及维修费用预算。

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