东江花园问答

东江花园房子值不值得买，首先要看东江花园地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，东江花园位于城东东高新纺织城纺七路北段。再查看东江花园绿化率40.0%是否达到自己的要求。最后还要关注东江花园的未来发展空间怎么样。

东江花园现在均价约为8968元/平米，开发商是暂无资料，位于城东东高新纺织城纺七路北段。东江花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

东江花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东江花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东江花园房地产权证，东江花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东江花园房子还是不属于买房者所有。

判断东江花园开发商的实力，1要了解东江花园开发商和项目土地情况；2、要看东江花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东江花园开发商以往的业绩；4、东江花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东江花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东江花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买东江花园房屋条件包含：1、借款人要有东江花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东江花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东江花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

判断东江花园的劣势，首先看东江花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看东江花园的周边治安好不好；最后要看东江花园质量是否有问题等。所以建议在选购东江花园房屋之前，要对东江花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

东江花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东江花园每栋楼直接的采光。因此，整个东江花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东江花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东江花园整体上面通透性都非常好。

照着目前的形势，房价很少会跌，东江花园的最新价格是8968元/平米，而且东江花园所处的位置也十分有利好，位于城东东高新纺织城纺七路北段，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

东江花园的物业公司为暂无数据，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为1.0元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为40.0%，内部设施完善，东江花园现在的房价是8968元/平米。

东江花园选址在城东东高新纺织城纺七路北段，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为8968元/平米，而暂无资料也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，东江花园内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活