上东城问答

上东城不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。上东城周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到上东城的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

上东城暂无明显缺点。上东城周边配套设施齐全，生活便捷。而且上东城本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个上东城都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

上东城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理上东城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的上东城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是上东城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

上东城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照上东城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照上东城建筑面积来算的。上东城商品住房在销售时，购房者与上东城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按上东城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

上东城的房子出租需要注意：第一，对上东城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租上东城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，上东城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付上东城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

上东城是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此上东城本身的卫生环境都十分干净。除此之外，上东城拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个上东城的环境卫生。所以，上东城里面的卫生很干净。

上东城地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而上东城也拥有专业的物业管理团队，负责上东城居住环境的卫生与安全。因此，在上东城里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

上东城的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。上东城的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让上东城设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

上东城是由专业的建筑设计公司负责的，整体上东城规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，上东城的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

上东城绿化丰富，绿化率达35.0%，环境质量不错，容积率也很低，为2.89，家里有老人或者小孩，可以考虑买上东城，而目前该项目的均价为8206元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是秦陵北路163号。