龙首北路西段17号院问答

龙首北路西段17号院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般龙首北路西段17号院多层的公摊为5%-10%，龙首北路西段17号院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，龙首北路西段17号院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买龙首北路西段17号院房子的情况来算一下。

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龙首北路西段17号院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对龙首北路西段17号院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理龙首北路西段17号院房地产权证，龙首北路西段17号院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，龙首北路西段17号院房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买龙首北路西段17号院房屋条件包含：1、借款人要有龙首北路西段17号院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买龙首北路西段17号院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买龙首北路西段17号院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

龙首北路西段17号院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．龙首北路西段17号院房屋所有权证原件；4．网上签约的龙首北路西段17号院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交龙首北路西段17号院交易结算资金托管凭证原件；6龙首北路西段17号院契税完税或减免税凭证原件；7．龙首北路西段17号院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

龙首北路西段17号院二手房交易注意事项有1、进行龙首北路西段17号院二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订龙首北路西段17号院二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明龙首北路西段17号院二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买龙首北路西段17号院二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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