颐园新城问答

颐园新城周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在颐园新城很方便。除此之外，颐园新城周边还有各大购物商场，满足日常所需。颐园新城周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

颐园新城现在均价约为9508元/平米，开发商是西安市刘南实业发展有限责任公司，位于城东东二环以东矿山路上。颐园新城位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

颐园新城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对颐园新城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理颐园新城房地产权证，颐园新城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，颐园新城房子还是不属于买房者所有。

颐园新城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．颐园新城房屋所有权证原件；4．网上签约的颐园新城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交颐园新城交易结算资金托管凭证原件；6颐园新城契税完税或减免税凭证原件；7．颐园新城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

颐园新城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。颐园新城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。颐园新城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。颐园新城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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颐园新城的产权为70，是板塔结合建筑，属于住宅类型，由西安市刘南实业发展有限责任公司精心打造品质人居。目前为9508元/平米，如果对颐园新城有意向买房，可以到城东东二环以东矿山路上看。

颐园新城的售楼咨询电话为4007508888 转 99038，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是东二环和矿山路的交汇处，那里会有工作人员为你讲解，另外颐园新城的物业类型是住宅。