水晶岛问答

水晶岛的优势有1、水晶岛地段位于科技七路，交通设施便利，生活便捷。2、水晶岛周边其他配套实施齐全，完善。3、水晶岛的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、水晶岛地处位置优越，升值潜力大。5、高新物业提供的物业管理合理，安全等。

水晶岛“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、水晶岛工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买水晶岛之前一定要先看五证是否齐全。

水晶岛的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外水晶岛房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看水晶岛价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

首先，水晶岛财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：水晶岛不同售价的利润率水平。除了利润率，由于水晶岛不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看水晶岛回款速度的要求。基本上来说，水晶岛最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

水晶岛是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的水晶岛的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的水晶岛的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

水晶岛二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．水晶岛房屋所有权证原件；4．网上签约的水晶岛买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交水晶岛交易结算资金托管凭证原件；6水晶岛契税完税或减免税凭证原件；7．水晶岛房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断水晶岛的劣势，首先看水晶岛的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看水晶岛的周边治安好不好；最后要看水晶岛质量是否有问题等。所以建议在选购水晶岛房屋之前，要对水晶岛相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

水晶岛地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而水晶岛也拥有专业的物业管理团队，负责水晶岛居住环境的卫生与安全。因此，在水晶岛里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

水晶岛的房价是6567元/平米，处在科技七路，加上小区的容积率是3.0，绿化好，绿化率达到36.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

水晶岛位于科技七路， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么水晶岛升值还是有很大的机会，加上目前水晶岛为6567元/平米，要是急于买房的话，水晶岛值得考虑。