新华街小区问答

新华街小区的优势有1、新华街小区地段位于新华街，交通设施便利，生活便捷。2、新华街小区周边其他配套实施齐全，完善。3、新华街小区的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、新华街小区地处位置优越，升值潜力大。5、暂无数据提供的物业管理合理，安全等。

新华街小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新华街小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新华街小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新华街小区建筑面积加倍计算。

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首先，新华街小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：新华街小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于新华街小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看新华街小区回款速度的要求。基本上来说，新华街小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

新华街小区二手房交易注意事项有1、进行新华街小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订新华街小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明新华街小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买新华街小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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新华街小区的位置在新华街，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，新华街小区是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

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