纺织公司家属院问答

纺织公司家属院的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，纺织公司家属院周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，纺织公司家属院是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

要判断纺织公司家属院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、纺织公司家属院区域自然环境评估；2、纺织公司家属院周边生活环境评估；3、纺织公司家属院建筑质量评估；4、纺织公司家属院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、纺织公司家属院室内配套设施、设备评估；6、纺织公司家属院物业管理服务质量评估。

纺织公司家属院买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理纺织公司家属院贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的纺织公司家属院房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是纺织公司家属院贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，纺织公司家属院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：纺织公司家属院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于纺织公司家属院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看纺织公司家属院回款速度的要求。基本上来说，纺织公司家属院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买纺织公司家属院房屋条件包含：1、借款人要有纺织公司家属院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买纺织公司家属院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买纺织公司家属院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

纺织公司家属院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。纺织公司家属院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。纺织公司家属院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。纺织公司家属院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

纺织公司家属院占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响纺织公司家属院每栋楼直接的采光。因此，整个纺织公司家属院的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外纺织公司家属院本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以纺织公司家属院整体上面通透性都非常好。

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