机勘家属院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、机勘家属院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买机勘家属院之前一定要先看五证是否齐全。
机勘家属院问答
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问机勘家属院“五证”有哪些?答
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问机勘家属院配套完善吗?答
机勘家属院配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。机勘家属院的配套完善,设施齐全,在机勘家属院居住是十分安全便捷的。机勘家属院除了周边配套完善之外,其内部环境设计也是非常绿色环保,环境优美。
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问机勘家属院是高层还是小高层?不太想买特别高的房子。答
机勘家属院位于城东机勘家属院经二路与火炬路交汇处咸宁中路51号,是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子,可以选择稍微低一点的楼层,主要是看居住舒适度,如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
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问机勘家属院是如何定价的?答
首先,机勘家属院财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:机勘家属院不同售价的利润率水平。除了利润率,由于机勘家属院不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看机勘家属院回款速度的要求。基本上来说,机勘家属院最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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问机勘家属院住房的维修基金怎么算?答
机勘家属院房屋维修基金主要有两种算法;1、按照机勘家属院购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照机勘家属院建筑面积来算的。机勘家属院商品住房在销售时,购房者与机勘家属院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按机勘家属院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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问机勘家属院是按揭买的,能用来抵押吗?答
机勘家属院是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的机勘家属院的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的机勘家属院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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问机勘家属院买之前要做哪些预算?答
买机勘家属院的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含: 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的机勘家属院房屋户型,价格与面积。 3、算清购买机勘家属院房子时的各项税费 4、仔细考量机勘家属院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好机勘家属院房屋装修及维修费用预算。
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问机勘家属院新房交易税费怎么算?答
机勘家属院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。机勘家属院契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。机勘家属院维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。机勘家属院物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问机勘家属院里面卫生干净吗?答
机勘家属院是坚持以人为本的设计的理念,打造的绿化高,环境美的楼盘。因此机勘家属院本身的卫生环境都十分干净。除此之外,机勘家属院拥有专业的物业管理团队,尽职尽责的负责好整个机勘家属院的环境卫生。所以,机勘家属院里面的卫生很干净。
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问机勘家属院价钱方面还能商议一下吗?答
机勘家属院目前的价格为8797元/平米,若是看中了机勘家属院,可以直接与工作人员详谈,楼盘地址是城东机勘家属院经二路与火炬路交汇处咸宁中路51号,售楼咨询热线是4007508888 转 99038,