名仕花园问答

名仕花园的优点挺多的，从价格上看名仕花园性价比合理，还是很不错的。名仕花园周边配套齐全，并且交通便捷。让名仕花园的业主居家生活都十分方便。另外，名仕花园以人为本的设计理念，也让名仕花园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

名仕花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般名仕花园多层的公摊为5%-10%，名仕花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，名仕花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买名仕花园房子的情况来算一下。

名仕花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照名仕花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照名仕花园建筑面积来算的。名仕花园商品住房在销售时，购房者与名仕花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按名仕花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

名仕花园的房子出租需要注意：第一，对名仕花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租名仕花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，名仕花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付名仕花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

名仕花园占地面积大，空间大，并且名仕花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且名仕花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏名仕花园的居住环境的。

名仕花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且名仕花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买名仕花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

名仕花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且名仕花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外名仕花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以名仕花园的规划是非常合理的。

名仕花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响名仕花园每栋楼直接的采光。因此，整个名仕花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外名仕花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以名仕花园整体上面通透性都非常好。

名仕花园无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，名仕花园的绿化率达38.0，容积率为1.2，总体而言，名仕花园是个非常适宜居住的小区。

名仕花园的位置在城南含光路1号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，名仕花园是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。