西彩新苑问答

西彩新苑房价为12895元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。西彩新苑周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。西彩新苑地址：城东西安市碑林区友谊东路20号。

西彩新苑位于城东西安市碑林区友谊东路20号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99038电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

西彩新苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般西彩新苑多层的公摊为5%-10%，西彩新苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，西彩新苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买西彩新苑房子的情况来算一下。

要判断西彩新苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、西彩新苑区域自然环境评估；2、西彩新苑周边生活环境评估；3、西彩新苑建筑质量评估；4、西彩新苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、西彩新苑室内配套设施、设备评估；6、西彩新苑物业管理服务质量评估。

判断西彩新苑开发商的实力，1要了解西彩新苑开发商和项目土地情况；2、要看西彩新苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看西彩新苑开发商以往的业绩；4、西彩新苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看西彩新苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看西彩新苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买西彩新苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的西彩新苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买西彩新苑房子时的各项税费 4、仔细考量西彩新苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好西彩新苑房屋装修及维修费用预算。

西彩新苑是由专业的施工单位负责的，因此西彩新苑的施工质量是有保障的。并且西彩新苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，西彩新苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个西彩新苑的质量都是有保障的。

西彩新苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且西彩新苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外西彩新苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以西彩新苑的规划是非常合理的。

西彩新苑现在有免费专车接送去看房，详情可拨打4007508888 转 99038问清楚。项目的地址在城东西安市碑林区友谊东路20号，一共有2栋，想买房的你，可以来瞧瞧具体情况如何。

西彩新苑位于城东西安市碑林区友谊东路20号， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么西彩新苑升值还是有很大的机会，加上目前西彩新苑为12895元/平米，要是急于买房的话，西彩新苑值得考虑。