天彩大厦问答

天彩大厦暂无明显缺点。天彩大厦周边配套设施齐全，生活便捷。而且天彩大厦本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个天彩大厦都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

天彩大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照天彩大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照天彩大厦建筑面积来算的。天彩大厦商品住房在销售时，购房者与天彩大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按天彩大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

天彩大厦的房子出租需要注意：第一，对天彩大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租天彩大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，天彩大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付天彩大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买天彩大厦房屋条件包含：1、借款人要有天彩大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买天彩大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买天彩大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

天彩大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．天彩大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的天彩大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交天彩大厦交易结算资金托管凭证原件；6天彩大厦契税完税或减免税凭证原件；7．天彩大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断天彩大厦的劣势，首先看天彩大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看天彩大厦的周边治安好不好；最后要看天彩大厦质量是否有问题等。所以建议在选购天彩大厦房屋之前，要对天彩大厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前天彩大厦的绿化率达30.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.0，还是比较低的，适合居住。不过要是对天彩大厦的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，天彩大厦的地址在城东长乐中路与金花路十字东南角，位置十分好找。

天彩大厦的产权为70，是塔楼建筑，属于住宅类型，由暂无资料精心打造品质人居。目前为9684元/平米，如果对天彩大厦有意向买房，可以到城东长乐中路与金花路十字东南角看。

天彩大厦的物业公司为暂无数据，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为2.0元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为30.0%，内部设施完善，天彩大厦现在的房价是9684元/平米。

天彩大厦共开发1栋，目前天彩大厦已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于城东长乐中路与金花路十字东南角，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是9684元/平米，也是可以考虑入手的。