进出口公司家属院问答

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进出口公司家属院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对进出口公司家属院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理进出口公司家属院房地产权证，进出口公司家属院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，进出口公司家属院房子还是不属于买房者所有。

进出口公司家属院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照进出口公司家属院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照进出口公司家属院建筑面积来算的。进出口公司家属院商品住房在销售时，购房者与进出口公司家属院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按进出口公司家属院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

进出口公司家属院二手房交易注意事项有1、进行进出口公司家属院二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订进出口公司家属院二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明进出口公司家属院二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买进出口公司家属院二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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