永宁小区问答

西安永宁小区二手房价格约为10977元/平米。永宁小区二手房是板楼类型，房屋产权70，西安永宁小区二手房地址：城南物资路26号。

永宁小区的联系方式有：一、永宁小区的咨询电话是4007508888 转 99038，二、永宁小区的楼盘位置在城南物资路26号。三、永宁小区的售楼处地址在暂无资料。

永宁小区户型设计合理，采光好，适合居住。永宁小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。永宁小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

永宁小区暂无明显缺点。永宁小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且永宁小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个永宁小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

永宁小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对永宁小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理永宁小区房地产权证，永宁小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，永宁小区房子还是不属于买房者所有。

首先，永宁小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：永宁小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于永宁小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看永宁小区回款速度的要求。基本上来说，永宁小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买永宁小区房屋条件包含：1、借款人要有永宁小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买永宁小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买永宁小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

永宁小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且永宁小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外永宁小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以永宁小区的规划是非常合理的。

永宁小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体永宁小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，永宁小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

永宁小区共有5栋，小区内绿化率为17.0%，容积率为6.1，永宁小区容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上永宁小区有小区内停车，不用担心停车难。