电子花园问答

电子花园为什么贵，电子花园是由实力开发商泉鑫房地产开发有限责任公司开发建筑的楼盘，楼盘位于城南电子二路电脑城东侧，交通便利。物业公司西安国晟物业管理公司服务好。楼盘绿化率高达35.0%，绿色环保，环境优雅。

电子花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在电子花园很方便。除此之外，电子花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。电子花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

首先，电子花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：电子花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于电子花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看电子花园回款速度的要求。基本上来说，电子花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

电子花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的电子花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的电子花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

电子花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．电子花园房屋所有权证原件；4．网上签约的电子花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交电子花园交易结算资金托管凭证原件；6电子花园契税完税或减免税凭证原件；7．电子花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

电子花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对电子花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对电子花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在电子花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

电子花园是开发商泉鑫房地产开发有限责任公司开发的，物业公司西安国晟物业管理公司负责小区物业。电子花园位于城南电子二路电脑城东侧，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99038。

电子花园选址城南电子二路电脑城东侧建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前电子花园房价为11102元/平米，面对日益高涨的房价，电子花园还是值得入手。

首先电子花园的位置在城南电子二路电脑城东侧，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，电子花园的容积率为2.4，绿化率高达35.0%，车位数拥有地上车位，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

电子花园由 泉鑫房地产开发有限责任公司开发打造，内部设施齐全，目前电子花园的房价为11102元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。