八府庄小区问答

八府庄小区最新房价的均价约为9253元/平米。八府庄小区位于城北西安新城区东元西路甲字42号，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为784000.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

八府庄小区的容积率4.8，绿化率39.3，环境优雅，非常适宜居住生活。八府庄小区的位置在城北西安新城区东元西路甲字42号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

八府庄小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理八府庄小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的八府庄小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是八府庄小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买八府庄小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买八府庄小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购八府庄小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与八府庄小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明八府庄小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断八府庄小区开发商的实力，1要了解八府庄小区开发商和项目土地情况；2、要看八府庄小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看八府庄小区开发商以往的业绩；4、八府庄小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看八府庄小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看八府庄小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

八府庄小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的八府庄小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的八府庄小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

八府庄小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。八府庄小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。八府庄小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。八府庄小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

八府庄小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且八府庄小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买八府庄小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

八府庄小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此八府庄小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，八府庄小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个八府庄小区的环境卫生。所以，八府庄小区里面的卫生很干净。

八府庄小区的房价是9253元/平米，处在城北西安新城区东元西路甲字42号，加上小区的容积率是4.8，绿化好，绿化率达到39.3%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。