幼师家属院问答

幼师家属院位于太白路 查看周边地图，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99038电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

幼师家属院买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理幼师家属院贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的幼师家属院房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是幼师家属院贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断幼师家属院开发商的实力，1要了解幼师家属院开发商和项目土地情况；2、要看幼师家属院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看幼师家属院开发商以往的业绩；4、幼师家属院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看幼师家属院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看幼师家属院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

幼师家属院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的幼师家属院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的幼师家属院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

幼师家属院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．幼师家属院房屋所有权证原件；4．网上签约的幼师家属院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交幼师家属院交易结算资金托管凭证原件；6幼师家属院契税完税或减免税凭证原件；7．幼师家属院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

幼师家属院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。幼师家属院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。幼师家属院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。幼师家属院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

幼师家属院占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且幼师家属院地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买幼师家属院的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

幼师家属院地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且幼师家属院周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，幼师家属院地处位置是非常好的。

幼师家属院的房屋需求量大，所以幼师家属院的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去幼师家属院的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询幼师家属院的房源信息。

幼师家属院地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而幼师家属院也拥有专业的物业管理团队，负责幼师家属院居住环境的卫生与安全。因此，在幼师家属院里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。