长北商厦问答

长北商厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、长北商厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买长北商厦之前一定要先看五证是否齐全。

长北商厦周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在长北商厦很方便。除此之外，长北商厦周边还有各大购物商场，满足日常所需。长北商厦周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

怎么去长北商厦看房，首先可以通过拨打长北商厦售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去长北商厦的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询长北商厦代理销售人员咨询。

长北商厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般长北商厦多层的公摊为5%-10%，长北商厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，长北商厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买长北商厦房子的情况来算一下。

长北商厦的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外长北商厦房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看长北商厦价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

长北商厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理长北商厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的长北商厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是长北商厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买长北商厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买长北商厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购长北商厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与长北商厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明长北商厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

长北商厦的房子出租需要注意：第一，对长北商厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租长北商厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，长北商厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付长北商厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

长北商厦占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响长北商厦每栋楼直接的采光。因此，整个长北商厦的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外长北商厦本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以长北商厦整体上面通透性都非常好。

长北商厦在当地还是很受欢迎，加上长北商厦的位置也不错，成为了很多人买房目标，如果你想买房，可拨打4007508888 转 99038咨询工作人员，现在长北商厦的价格在4966元/平米，房源有限，欲购从速。