三鞍厂家属院问答

三鞍厂家属院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、三鞍厂家属院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买三鞍厂家属院之前一定要先看五证是否齐全。

三鞍厂家属院配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。三鞍厂家属院的配套完善，设施齐全，在三鞍厂家属院居住是十分安全便捷的。三鞍厂家属院除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

三鞍厂家属院的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，三鞍厂家属院周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，三鞍厂家属院是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

三鞍厂家属院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与三鞍厂家属院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当三鞍厂家属院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该三鞍厂家属院建筑面积加倍计算。

要判断三鞍厂家属院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、三鞍厂家属院区域自然环境评估；2、三鞍厂家属院周边生活环境评估；3、三鞍厂家属院建筑质量评估；4、三鞍厂家属院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、三鞍厂家属院室内配套设施、设备评估；6、三鞍厂家属院物业管理服务质量评估。

三鞍厂家属院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对三鞍厂家属院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理三鞍厂家属院房地产权证，三鞍厂家属院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，三鞍厂家属院房子还是不属于买房者所有。

判断三鞍厂家属院开发商的实力，1要了解三鞍厂家属院开发商和项目土地情况；2、要看三鞍厂家属院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看三鞍厂家属院开发商以往的业绩；4、三鞍厂家属院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看三鞍厂家属院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看三鞍厂家属院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买三鞍厂家属院房屋条件包含：1、借款人要有三鞍厂家属院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买三鞍厂家属院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买三鞍厂家属院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

三鞍厂家属院占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且三鞍厂家属院地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买三鞍厂家属院的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

三鞍厂家属院位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且三鞍厂家属院本身设计遵照“以人为本”的理念，让三鞍厂家属院更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说三鞍厂家属院不容易贬值。