西光十五街坊问答

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西光十五街坊房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对西光十五街坊房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理西光十五街坊房地产权证，西光十五街坊买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，西光十五街坊房子还是不属于买房者所有。

购买西光十五街坊的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买西光十五街坊的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购西光十五街坊房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与西光十五街坊卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明西光十五街坊房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

西光十五街坊位于康乐路中段 查看周边地图，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。西光十五街坊户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买西光十五街坊的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的西光十五街坊房屋户型，价格与面积。 3、算清购买西光十五街坊房子时的各项税费 4、仔细考量西光十五街坊物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好西光十五街坊房屋装修及维修费用预算。

西光十五街坊新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。西光十五街坊契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。西光十五街坊维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。西光十五街坊物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

西光十五街坊占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且西光十五街坊的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外西光十五街坊内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以西光十五街坊的规划是非常合理的。

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西光十五街坊是由专业的建筑设计公司负责的，整体西光十五街坊规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，西光十五街坊的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。