西纺小区问答

西纺小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、西纺小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买西纺小区之前一定要先看五证是否齐全。

西纺小区停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，西纺小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此西纺小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有西纺小区的物业快速协调。

西纺小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般西纺小区多层的公摊为5%-10%，西纺小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，西纺小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买西纺小区房子的情况来算一下。

买西纺小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的西纺小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买西纺小区房子时的各项税费 4、仔细考量西纺小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好西纺小区房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买西纺小区房屋条件包含：1、借款人要有西纺小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买西纺小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买西纺小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

西纺小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．西纺小区房屋所有权证原件；4．网上签约的西纺小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交西纺小区交易结算资金托管凭证原件；6西纺小区契税完税或减免税凭证原件；7．西纺小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

西纺小区的房屋需求量大，所以西纺小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去西纺小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询西纺小区的房源信息。

西纺小区位于枣园东路 查看周边地图， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么西纺小区升值还是有很大的机会，加上目前西纺小区为4545元/平米，要是急于买房的话，西纺小区值得考虑。

买房都是越早买越好，而西纺小区目前的房价是4545元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上西纺小区地处于枣园东路 查看周边地图，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

西纺小区由暂无数据打造，有大地产开发商的加持，西纺小区值得信赖，加上西纺小区的物业是由暂无数据管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，西纺小区未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。