水岸名都问答

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水岸名都房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对水岸名都房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理水岸名都房地产权证，水岸名都买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，水岸名都房子还是不属于买房者所有。

水岸名都是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的水岸名都的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的水岸名都的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

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水岸名都的房子出租需要注意：第一，对水岸名都租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租水岸名都房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，水岸名都租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付水岸名都房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

水岸名都新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。水岸名都契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。水岸名都维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。水岸名都物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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