城南新苑问答

城南新苑房子值不值得买，首先要看城南新苑地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，城南新苑位于丈八路 查看周边地图。再查看城南新苑绿化率41.0%是否达到自己的要求。最后还要关注城南新苑的未来发展空间怎么样。

城南新苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在城南新苑很方便。除此之外，城南新苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。城南新苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

城南新苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。城南新苑的配套完善，设施齐全，在城南新苑居住是十分安全便捷的。城南新苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

城南新苑暂无明显缺点。城南新苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且城南新苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个城南新苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去城南新苑看房，首先可以通过拨打城南新苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去城南新苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询城南新苑代理销售人员咨询。

城南新苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对城南新苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理城南新苑房地产权证，城南新苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，城南新苑房子还是不属于买房者所有。

判断城南新苑开发商的实力，1要了解城南新苑开发商和项目土地情况；2、要看城南新苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看城南新苑开发商以往的业绩；4、城南新苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看城南新苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看城南新苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

城南新苑二手房交易注意事项有1、进行城南新苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订城南新苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明城南新苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买城南新苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

城南新苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。城南新苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。城南新苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。城南新苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

城南新苑是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。城南新苑位于丈八路 查看周边地图，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99038。