长乐东路小区问答

长乐东路小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，长乐东路小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，长乐东路小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

长乐东路小区的房子很购买来自住。因为长乐东路小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。长乐东路小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此长乐东路小区购买来是很适合自住的。

要判断长乐东路小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、长乐东路小区区域自然环境评估；2、长乐东路小区周边生活环境评估；3、长乐东路小区建筑质量评估；4、长乐东路小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、长乐东路小区室内配套设施、设备评估；6、长乐东路小区物业管理服务质量评估。

长乐东路小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理长乐东路小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的长乐东路小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是长乐东路小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断长乐东路小区开发商的实力，1要了解长乐东路小区开发商和项目土地情况；2、要看长乐东路小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看长乐东路小区开发商以往的业绩；4、长乐东路小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看长乐东路小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看长乐东路小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

长乐东路小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的长乐东路小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的长乐东路小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

长乐东路小区二手房交易注意事项有1、进行长乐东路小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订长乐东路小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明长乐东路小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买长乐东路小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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