纬二街单位家属院问答

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购买纬二街单位家属院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买纬二街单位家属院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购纬二街单位家属院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与纬二街单位家属院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明纬二街单位家属院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买纬二街单位家属院房屋条件包含：1、借款人要有纬二街单位家属院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买纬二街单位家属院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买纬二街单位家属院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

纬二街单位家属院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。纬二街单位家属院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。纬二街单位家属院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。纬二街单位家属院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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