东星小区问答

东星小区的优点挺多的，从价格上看东星小区性价比合理，还是很不错的。东星小区周边配套齐全，并且交通便捷。让东星小区的业主居家生活都十分方便。另外，东星小区以人为本的设计理念，也让东星小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

东星小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东星小区多层的公摊为5%-10%，东星小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东星小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东星小区房子的情况来算一下。

东星小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东星小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东星小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东星小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

公积金贷款购买东星小区房屋条件包含：1、借款人要有东星小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东星小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东星小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

东星小区二手房交易注意事项有1、进行东星小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东星小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东星小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东星小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

东星小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。东星小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以东星小区买来自住是非常值得的。并且东星小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

东星小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且东星小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买东星小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

东星小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且东星小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外东星小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以东星小区的规划是非常合理的。

东星小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而东星小区也拥有专业的物业管理团队，负责东星小区居住环境的卫生与安全。因此，在东星小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

东星小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。东星小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让东星小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。