机具站家属院问答

机具站家属院的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，机具站家属院周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，机具站家属院是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

机具站家属院的优点挺多的，从价格上看机具站家属院性价比合理，还是很不错的。机具站家属院周边配套齐全，并且交通便捷。让机具站家属院的业主居家生活都十分方便。另外，机具站家属院以人为本的设计理念，也让机具站家属院变成一个十分适宜居住的好楼盘。

了解机具站家属院的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99038免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。机具站家属院的售楼处地址是暂无资料。

机具站家属院买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理机具站家属院贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的机具站家属院房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是机具站家属院贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

机具站家属院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照机具站家属院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照机具站家属院建筑面积来算的。机具站家属院商品住房在销售时，购房者与机具站家属院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按机具站家属院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

机具站家属院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的机具站家属院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的机具站家属院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买机具站家属院房屋条件包含：1、借款人要有机具站家属院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买机具站家属院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买机具站家属院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

机具站家属院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。机具站家属院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。机具站家属院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。机具站家属院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

机具站家属院地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而机具站家属院也拥有专业的物业管理团队，负责机具站家属院居住环境的卫生与安全。因此，在机具站家属院里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

机具站家属院是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对机具站家属院的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对机具站家属院的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在机具站家属院居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。